По мнению чиновников, в этой квартире вот-вот обрушатся перекрытия
Судебная канитель
Дома с охранным статусом нельзя ни сносить, ни капитально перестраивать. Возможен только ремонт или реставрация. А значит, по столичному законодательству, жильцов должны отселять из дома не насовсем, а только на время ремонта.
Подлог заключения ГУП «МосжилНИИпроект» в этой скандальной истории оказался не единственным. В октябре 2010 года дом вдруг чудесным образом перестал быть памятником истории и культуры. Информация о нём исчезла из Реестра объектов культурного наследия Москвы, а памятником оказалось соседнее здание. Ситуацию исправило только вмешательство Генеральной прокуратуры (после обращения всё той же инициативной группы жителей). Осенью прошлого года данные о доме на Садовой-Спасской, 19, стр. 2 вновь внесли в реестр.
В префектуре ЦАО фокусы с документацией комментировать отказались, почему-то перенаправив корреспондента «Квадрата» в Департамент жилищной политики мэрии Москвы.
В феврале этого года инициативная группа направила в следственный комитет и прокуратуру обращения о возбуждении уголовного дела по данному факту. Однако прошло почти полгода, а дело так и не завели. Впрочем, и «отказное постановление» тоже не вынесено. Как пояснил адвокат Дмитрий Мазеин, представляющий интересы жителей в суде, до сих пор проводится так называемая доследственная проверка. Хотя предельные по закону сроки уже превышены в пять раз.
Основанием для решения межведомственной комиссии и «аварийного постановления» правительства Москвы стало заключение ГУП «МосжилНИИпроект» 1989-166-9 от 2002 года, которое впоследствии оказалось в центре серьёзного скандала. В распоряжении инициативной группы жителей оказались сразу три версии одного и того же документа. Первую версию предоставили из ГУ ИС Красносельского района. Вторая «всплыла» в одном из судебных процессов о запрете приватизации квартир в данном доме. К делу в Пресненском суде её приобщила префектура ЦАО. А третью версию уже в феврале текущего года предоставил сам «МосжилНИИпроект», по запросу депутата Госдумы Галины Хованской, к которой обратились за помощью протестующие жители. Именно в этом документе сказано, что дом является не аварийным, а ветхим. В двух других версиях здание называется аварийным, правда, выводы сформулированы по-разному. Как полагает Екатерина Солодкая, районные и окружные чиновники заключение просто подделали. Но случилась «маленькая неприятность»: они не договорились между собой, отсюда и разница в «окружной» и «районной» подделках.
Ловкость рук и никакого мошенничества?
Жители предполагают, что ещё в начале 2000-х дом «распилили» в пользу одного из частных инвесторов для реконструкции под гостиницу. По их словам, в 2002 году всю эту историю с «аварийностью» инициировал нынешний префект ЦАО Сергей Байдаков, который в то время был первым замом префекта и председателем Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда ЦАО. А затем, уже в должности префекта, он добился «аварийного постановления» правительства Москвы. До реального расселения дело так и не дошло, потому что мэр Юрий Лужков повысил г-на Байдакова в свои замы. Вновь о расселении заговорили после того, как Байдаков вернулся на прежнюю должность.
В сентябре прошлого года независимую строительную экспертизу заказали уже сами жители. Эксперт АНО Центр «Независимая экспертиза» Павел Серёгин вынес решение: обрушения стен и перекрытий дому не грозят.
– Наш дом действительно выстоял, лишь в одной из стен появилась небольшая трещина, – рассказывает Екатерина Солодкая.
Примерно в то же время, когда дом был официально признан аварийным, неподалёку от здания началось строительство девятиэтажного бизнес-центра «Орликов» с трёхуровневым подземным паркингом. Застройщик, опасаясь проводить такие сложные работы рядом с «аварийным» объектом, решил подстраховаться и заказал независимую строительную экспертизу. По данному заключению, никакое обрушение дому 19 не грозило.
Впервые злополучный дом на Садовой-Спасской попал в списки под реконструкцию и снос ещё в 1995 году. На основании распоряжения тогдашнего префекта Центрального административного округа Александра Музыкантского, ни одному из жителей не разрешили приватизацию комнаты или квартиры. Некоторые жильцы всё же доказали своё право через суд и смогли провести приватизацию. Остальные так и остались нанимателями. Заключение городской межведомственной комиссии с рекомендацией правительству Москвы признать дом аварийным появилось только через восемь лет, в конце мая 2003 года. Соответствующее постановление правительство приняло ещё через два года – в августе 2005-го. Однако четырёхэтажный дом вовсе не рассыпался на части, утверждает одна из протестующих, собственница квартиры Екатерина Солодкая.
Сейчас дом на Садовой-Спасской, 19, стр. 2 уже частично расселён. Из самого центра Москвы (минута ходьбы от метро «Красные ворота») жителям, как правило, предлагают переехать на границу ЦАО, в район метро «Площадь Ильича». Пять семей, пока остающихся в доме, готовы отстаивать свои права до конца.
При строительстве бизнес-центра «Орликов» (справа) почти вплотную к «аварийному» дому на Садовой-Спасской примыкал котлован глубиной в девять метров. Дом выстоял
Скандалы с незаконным расселением жилых домов в центре – это обычное дело для Москвы. Однако история с домом на Садовой-Спасской, 19, стр. 2 выделяется на общем фоне: московские чиновники открыто игнорируют прямые требования столичного закона и даже, как утверждают жители, подделывают документы. Суды при этом выносят абсурдные решения, а правоохранительные органы просто молчат.
13, 2012 | Михаил Найдён
Поддельное выселение
Поддельное выселение
Поддельное выселение
Комментариев нет:
Отправить комментарий